Дом из бруса своими руками

Статья из журнала «Дом» от 12.02.2010

Хочу поделиться своей историей строительства загородного дома, надеюсь, мой опыт избавит вас от множества совершенных мной ошибок, а главное – поможет сберечь деньги. Я, к сожалению, через эти ошибки прошел и, как я сейчас осознаю, потерял более полумиллиона рублей, из-за собственной неопытности, и, что самое страшное, в результате совершенных крупных ошибок мои реальные траты могут еще увеличиться в любой момент.

Сразу хочу оговориться, я человек опытный, являюсь заместителем директора торгово-производственной компании и хорошо себе представляю что такое смета и прибыль, и зачем нужны фирмы и компании. То, что со мной случилось иначе как помутнением рассудка теперь, спустя полтора года, объяснить нельзя, но в начале своего строительства я так не думал, напротив, считал свое решение просто гениальным. Тем более близкий друг, который построил баню своими руками на даче, убедил меня, что нет ничего страшного в самостоятельном строительстве дома.

дом своими рукамиВ 2009 году я принял окончательное решение строиться. Одноэтажный дом из бруса снесли силами местных поселковых «гастарбайтеров» — участок был полностью готов. Встал вопрос проекта, и моя жена нашла более-менее подходящий удобный проект дома с мансардой на сайте понравившейся строительной компании, более того, предварительная цена дома нас более чем устраивала, и мы решили обратиться в эту компанию.

На консультации оказалось, что мы можем бесплатно переработать выбранный проект полностью под наши требования с архитектором после внесения залога на строительство порядка 9000 руб, который потом вычитается из стоимости дома, что мы и сделали с удовольствием. Архитектор все подготовил быстро и профессионально – проект получился отличный. Смета нас удивила, хотя и не сильно. Дело в том, что мы существенно изменили проект и подобрали материалы отделки дома несколько более дорогие, чем в так называемой «базовой комплектации» и заменили окна. Цена дома выросла, хотя и была приемлемой.

Тут я, как человек знающий, прикинул, что прибыль компании, должно быть, около 10-20% от сметы, деньги это не шуточные, которых вдруг стало жалко. Я тогда еще и не представлял, что меня ждет впереди, но много читал литературы по строительству «для чайников» и, к тому моменту, начал неплохо разбираться в том что такое брус, «нагели» и «льноволокно».

Кроме того, все подряд, вокруг, как сговорившись подсказывали мне «правильный путь». Холеные откормленные рабочие в поселке наперебой твердили, что у них опыт, будет дешево, и вон тот классный дом из профилированного бруса моему соседу они построили. Теща подсказывала, что надо ехать за срубом в область – там и мужики и лес хороший. И даже мой директор советовал напрямую обратиться на какое-то предприятие, заготавливающее лес и производящее строганые срубы по любым эскизам: «напрямую от производителя – дешевле в разы».

дом своими рукамиВ итоге меня подточила моя «экономность» и советчики меня «сломали». Я обратился на это предприятие с моим проектом, мне пообщали быстро, недорого (сруб выглядел дешевле, чем в смете строительной фирмы) и, главное, качественно все изготовить, привезти и, даже, собрать. На многочисленные вопросы: «Какие будут еще расходы?» – менеджер завода отмахнулся: «Что может быть еще – главное «дом» (он-то имел ввиду брус на дом, но всегда говорил «дом»), все уже включено в стоимость».

Местным «гастарбайтерам» я показал свой проект и сказал, что нужен фундамент. И опять услышал мантру «быстро, качественно и, главное, дешевле любой фирмы» (так и выглядело, причем, существенно дешевле даже в сравнении с недорогой сметой строительной компании).

ВЫГОДА БЫЛА НАЛИЦО. Я радовался своей грамотности и экономности и, с нетерпением ждал начала работ. На описание того, что происходило дальше не хватит и 10 страниц, по этому приведу ключевые моменты в виде списка, чтобы было еще и нагляднее.

1. Фундамент был залит с некоторым, казалось бы, незначительным нарушением размеров, в результате заказанный сруб не «сел» точно на него.
2. Бетон фундамента не соответствовал прочности, пошла трещина, а спросить не с кого! В фирме если бы такое когда-нибудь и могло случиться – мне бы все усилили, хоть бы и по суду, хотя, знаю случаи, что все правили и так.
3. Когда начали чинить фундамент (привлек специализированную строительную компанию), оказалось, что, оплаченные предыдущему прорабу с бригадой, сваи уже оторвались от фундамента, так как были сделаны неверно, количество и глубина их – тоже по откопанному участку фундамента не сошлись с требуемыми.
4. Продухи были неправильно сделаны всего в одном месте, но в результате, дом все время преет и балки подгнивают.
5. На арматуре, как оказалось при починке трещины, очень сильно сэкономили, хотя я сам смотрел при заливке фундамента – просто не знал как должно быть. С фирмы за это три шкуры бы содрал, они так и не косячат, опытные, а тут спросить не с кого.
6. Брус на дом (конструктор) привезли с очень сильной задержкой, и повлиять на завод я не мог, я не фирма с кучей заказов – что им до моего дома.
7. Было несколько ключевых брусьев с ошибками, пришлось самому организовывать их замену – поседел, а казалось-бы 3 бревна.
8. Собрали пол сруба, только потом сосед подсказал, что нагели ставят не так – слишком редко и неправильно. Решили не разбирать, ведь дорого, теперь жду, когда длинную стенку выпрет. А казалось бы – ведь нашел хорошего частного прораба!!!!
9. Зазоры под окна оставили слишком маленькие, окна теперь клинит, а казалось бы – ведь прораб хороший. Просто не было технадзора с фирмы, ответственности, и все, люди не стараются, не думают!
10. НЕТ НИКАКОЙ ГАРАНТИИ, не с кого спросить!

Упомяну еще только про главное, ради чего я САМ РАБОТАЛ И ФИРМОЙ И ПРОРАБОМ И ГАРАНТИЕЙ И ТЕХНАДЗОРОМ, убил нервов на 10 лет вперед: упомяну про деньги.

В САМОСТРОЕ ОТСУТСТВУЕТ ТВЕРДАЯ СМЕТА НА ВЕСЬ ДОМ. В результате постоянных мелких доплат я снял со своего счета на 650 тысяч рублей больше, чем первоначальная смета. Постоянные доделки НЕЗАМЕТНО выудили денег больше, чем даже просили в фирме с их прибылью!!! Они-то, как и я в компании, где я работаю, экономят за счет собственного опыта, знаний и централизации. Прибыль – их заслуженное право, которое они ЗАРАБАТЫВАЮТ, что подтвердил мой опыт работы с привлеченной в конце концов для доделок строительной компанией. До этого на стройке буквально ежедневно работал я, и еще приплатил сверху! Очень обидно, а в начале казалось, что я сэкономлю и все будет хорошо, ведь знакомые же посоветовали!!!!

Надеюсь, мой опыт не прошел напрасно! Даже я, человек технически грамотный, имеющий нужных знакомы по связям, руководитель компании, прочитав кучу специализированной литературы многократно обжегся на своем «самострое». Никому не советую даже начинать, если вы не построили десяток-другой объектов, только тогда можно рассчитывать на реальную экономию за счет собственного опыта, ведь дом – это Ваша крепость и она должна быть действительно надежной.

Николай Стаценко, Зам. Ген. Директор ЗАО «ВЕКТОР-М»

Ждём вас в офисе
фото выставочного дома

Ждём вас у себя в выставочном доме-офисе по адресу: 65 км МКАД (район Строгино).

Посмотреть фото дома
Акции и скидки

До 30 ноября дарим улучшенную комплектацию:

• сборка сруба в "теплый угол";
• половая шпунтованная доска толщиной 36 мм;
• утепление пола и потолка толщиной 100 мм;
• вагонка камерной сушки 17 мм толщиной;

ПОДРОБНОСТИ АКЦИИ

О компании
  • 11 лет «Русский Мастер» строит деревянные дома и бани во многих регионах Центра и Северо-Запада России.
  • Мы предлагаем 80 лучших проектов домов и 40 бань.
  • Более 1000 довольных клиентов рекомендуют нас своим друзьями и знакомым.
  • Штат строителей с опытом работы свыше 5 лет.
Фотоотчеты

Смотреть все фотоотчёты
Уточните стоимость

Спросите нас о доставке, технологии строительства или стоимости.

Пожалуйста подождите